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拟建砖混结构住宅工程3420m2,结构形式与已建成的某工程相同
发表日期:2011-11-27 来源:www.ysypx.com / www.gczjy.com 作者:预算员068 点击:17

拟建砖混结构住宅工程3420m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面
不同,其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建
筑面积消耗量分别为:0?044m3、0?842m2,珍珠岩板153?1元/m3、水泥砂浆8?95
元/m2;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为0
?08m3、0?82m2,加气混凝土185?48元/m3,贴釉面砖49?75元/m2。类似工程单
方造价为588元/m2,其中,人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费和间接费占
单方造价比例分别为:11%、62%、6%、4%、5%和12%,拟建工程与类似工程预算造价在这几
方面的差异系数分别为:2?01、1?06、1?92、1?02、1?01和0?87。
问题:
(1)应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。
(2)若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:
人工消耗5?08工日,钢材23?8kg,水泥205kg,原木0?05m3,铝合金门窗0?24m2,
其他材料费为主材费的45%,机械费占定额直接费8%,拟建工程主要资源的现行预算价格分
别为:人工20?31元/工日,钢材3?1元/公斤,水泥0?35元/公斤,原木1400元/m3,
铝合金门窗平均350元/m2,拟建工程综合费率为20%,应用概算指标法,确定拟建工程
的单位工程概算造价。
7?某住宅楼2229?15m2,其土建工程预算平方米造价142?56元/m2,土建工程总预
算造价为31?78万元(1986年价格水平),该住宅所在地土建工程万元定额如表5?9?3所示
。今在某地拟建类似住宅楼2500m2。
表5?9?3某地某土建工程万元定额(1986年)

序号名称材料规
格单位数量万元基价单位

合价
元占造价比
重%2000年拟建
住宅当地价
1人工费工日486〖
〗1?597726?632元/工日
2钢筋〖
〗?10以上占60%
?10以下占40%t3?14569?117892400元/t
型钢<100×75×8占30%
<100×75×9占15%
1200×102占5%
钢板占50%
t1?88670?1212602500元/t
3木材二级松圆木m3〖
〗2?82136?5386640元/m3
4水泥425号t15?6553?6839348元/t
5砂子粗细净砂m336?7112?2044836元/m3
6石子m335?6214?0049065元/m3
7红砖千块11?9743?10516177元/千块
8木门窗m215?0125?35380120元/m2
9其他元220022005500元
2~9项小计
(材料费)830871?1
10施工机
械费元9209207?8机械台班系数

K3=1?05
合计人工费+材料费
+机械费元10000
11综合
费用169014?5拟建地综合费率
17?5
%
合计11690
问题:
采用类似工程预算法,求拟建类似住宅楼2500m2土建工程概算平方米造价和总造价。

第十章建筑物的损耗
一、单项选择题

1?建筑物的损耗,具体体现为()种类型。

A?两B?三C?四D?五

2?经济损耗因素主要内容不包括()。

A?周边地区经济的衰退B?此建筑物与周边环境不相适应

C?区域的优良性


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